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Terreno 800m2 | Condominio Fechado | Ubatuba

R$ 900.000
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Imoveis a venda
Terreno Ponta das Toninhas Ubatuba Ponta das Toninhas em Ubatuba Praia das Toninhas Ubatuba

Visão Geral

  • Atualizado em:
  • setembro 21, 2021

Descrição

Lote para vender, em condomínio fechado em Ubatuba-SP

O lote com 800 m2, um dos melhores condomínios de Ubatuba, que reúne exclusividade e que oferece total privacidade para quem escolhe viver ou mesmo passar períodos de descanso. A natureza não é apenas um detalhe. Esse terreno possui todas as licenças para construção de uma linda casa.

Esse lote na Ponta das Toninhas oferece vistas privilegiadas, desde o primeiro andar:

  • Dos Fundos, ao Norte, toda a extensão da Praia das Toninhas e sua Baía. No silêncio da noite, ouve-se até as ondas da Praia
  • Da Frente, ao Sul, ve-se a magnífica Ilha Anchieta.

Condomínio Ponta das Toninhas

O projeto paisagístico instalado inclui mais de 20 mil árvores, coqueiros e plantas ornamentais que envolvem luxuosas casas e mansões, em área com 80% de mata atlântica nativa preservada, com costeiras e um acesso exclusivo à praia na entrada do condomínio.

O condomínio com portaria única para controle de acesso, segurança 24 horas com rondas por todo o perímetro e sistema de monitoramento por 82 câmeras. Valor do condomínio: R$ 613,15 |  IPTU: R$ 5.715,25.

Para mais informações, entre em contato: 12 3835-1510 | 12 99700-3108 | 12 99655-8930

Ponta das Toninhas e Praia das Toninhas

O que faz esse terreno diferente?

O terreno tem 800 m2, mas é como se ele tivesse 5000 m2, pois ele é vizinho, do lado direito e nos fundos, à duas Áreas Verdes “non aedificandi”, ou seja, o lote sempre terá como vizinhos uma área que não será edificada.

O proprietário faz questão de chamar a sua atenção que, nesse Condomínio, os lotes tem 3 restrições em relação a construção:

  1. Na Lei de Zoneamento de Ubatuba, nessa área o Coeficiente de Aproveitamento é igual a 0,1, ou seja, só pode construir em 10% da área do terreno
  2. A CETESB proíbe qualquer desmatamento adicional
  3. A encosta do mar é também regida pelo CONDEPHAAT

Hoje construir na Ponta das Toninhas exige cuidado e que o projeto esteja nas mãos de profissionais acostumados com a área, as leis ambientais e o condomínio.

Esse lote tem:

  • Autorização para Desmatar da CETESB
  • Projeto Aprovado no Condephaat e Prefeitura de Ubatuba
  • Alvará de Construção da PMU.

Neste caso o Projeto vai sem custo adicional junto com o lote, sendo apenas necessária a mudança de Responsável Técnico.

ID da Propriedade: 37046
Preço: R$ 900.000

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