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Visão Geral

  • Atualizado em:
  • junho 20, 2022
  • 27,300.00 m2

Descrição

Área para vender na Ponta Grossa em Ubatuba SP

São 3 áreas contíguas que têm as medidas em levantamentos topográficos e respectivas plantas aprovadas na Prefeitura, para obtenção de suas inscrições.

As duas vielas são acessos oficiais de 4 metros de largura, devidamente cadastrados na prefeitura por ocasião da  obtenção das inscrições. Os imóveis são urbanos com seus respectivos IPTUs, conforme consta no demonstrativo.

Vale a pena ressaltar que a frente para o mar, o que realmente importa neste tipo de propriedade, é muito maior do que as medidas da frente ao fundo, o que significa que, mesmo divididas, as áreas sempre terão a maior medida de frente para o mar. Toda a frente para o mar é face norte total, em mar de enseada absolutamente calmo e próprio para instalações náuticas.

Esta área, a maior da Ponta Grossa, é a que tem a topografia mais baixa de todo o loteamento, estando a maior parte praticamente ao nível do mar.

O zoneamento é Z4OD, o mais favorável de toda a costa do litoral norte, estando contido apenas no pequeno trecho onde se situa o loteamento. No descritivo da zona Z4OD consta entre inúmeras vantagens, a possibilidade  de atividades náuticas e de turismo.

O loteamento oferece condições naturais de segurança e privacidade, por dispor de uma única via de acesso, estando a área no final desta via, ao lado do farol, local onde a segurança e a privacidade é ainda maior, já que a distância do início do loteamento até este local é restritiva.

A área contempla características de belezas naturais, tais como:

  • vista total para o mar
  • vegetação imponente
  • costeira de lajes de pedras polidas pela maré
  • formato extremamente favorável.

Explicação da planta – localização da esquerda para direita de quem olha de frente para o mar:

Área 1 – Lote 4/A 

– Frente para o mar aproximadamente 45m

– Lado esquerdo aproximadamente 85m

– Lado direito aproximadamente 80m

– Fundos aproximadamente  55m

– Área sem faixa de marinha aproximadamente 3.500m²

Área 2 – entre os lotes 4/A e lote 5

– Frente para o mar aproximadamente 80m

– Lado esquerdo aproximadamente 70m

– Lado direito aproximadamente 60m

– Fundos aproximadamente 55m

– Área sem faixa de marinha aproximadamente 3.800m²

Área 3 – Lote  05
– Frente para o mar aproximadamente 220m

– Lado esquerdo aproximadamente 60m

– Lado direito aproximadamente 25m

– Fundos aproximadamente 200m

– Área sem faixa de marinha aproximadamente 8.600m²

Área Total – 27.300 m2

– Frente para o mar aproximadamente 345m

– Lado esquerdo aproximadamente 85m

– Lado direito aproximadamente 25m

– Fundos aproximadamente 310m²

OBS: Condições especiais para investidores, na negociação da área total.

Para mais informações ou agendamentos de visitas, entre em contato: (12) 99700-3108

Endereço: Ponta Grossa
Cidade:
Estado:
CEP: 11680-000
País: Brasil
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ID da Propriedade: 36733
Preço: R$ 20.000.000
Tamanho da Propriedade: 27,300.00 m2
Área da Propriedade: 27,300.00 m2

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